36
Na sprzedaż
Rynek wtórny
okolice zajezdni “Ołbin”
Lokalizacja
- Adres /Dolnośląskie/Wrocław/Wrocław-Śródmieście
- Miasto Wrocław
- Region Wrocław-Śródmieście
Szczegóły
- Numer oferty: 11220840
- Cena: 630.000 zł
- Metraż: 36.21 m2
- Liczba pokoi: 2
- Rok budowy: 1920
- Typ nieruchomości: Mieszkanie
- Status nieruchomości: Na sprzedaż
Opis
**Dwupak kawalerek na Wrocławskim Ołbinie**
Mam przyjemność zaprezentować niezwykłe mieszkanie o powierzchni 36,21 m², zlokalizowane w sercu Wrocławia, przy ulicy Ignacego Daszyńskiego. To mieszkanie znajduje się w pięknie zrewitalizowanej kamienicy z 1920 roku, na parterze. Jest to oferta skierowana zarówno do inwestorów, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, ponieważ składa się ono z dwóch niezależnych, luksusowych pokoi z aneksami kuchennymi i osobnymi łazienkami.
Pierwszy z pokoi o powierzchni 16,21 m² obejmuje przestronną strefę dzienną, łazienkę o powierzchni 2,4 m² oraz przedpokój o powierzchni 1,4 m². Drugi pokój o powierzchni 11 m² posiada własną łazienkę o powierzchni 3,4 m². Oba pokoje posiadają osobne wejścia z korytarza o wielkości 1,8 m², co gwarantuje prywatność i niezależność dla mieszkańców. Wysokość pomieszczeń wynosi imponujące 3,4 metra, co nadaje wnętrzom przestrzeni i komfortu. W skład nieruchomości wchodzi również piwnica o powierzchni około 10 m².
**Cechy nieruchomości:**
– Powierzchnia: 36,21 m².
– Lokalizacja: ul. Ignacego Daszyńskiego, Wrocław, Centrum.
– Piwnica: Tak, około 10 m².
– Kamienica po gruntownym remoncie.
– Stan techniczny: Nieruchomość po generalnym remoncie, gotowa do zamieszkania.
– Unikalny układ 2 w 1.
– Stopa zwrotu z inwestycji (ROI) wynosząca 8%.
**Cena:** 630 000 PLN.
**Atuty inwestycyjne:**
– Rozkład mieszkania na dwa odrębne pokoje z osobnymi łazienkami, co czyni je idealnym produktem inwestycyjnym pod kątem wynajmu.
– Wyższy potencjalny zwrot inwestycji w porównaniu do tradycyjnych mieszkań dwupokojowych.
– Dwa niezależne lokale oznaczają dwóch potencjalnych najemców, co zmniejsza ryzyko braku przychodów z wynajmu.
**Otoczenie:**
Mieszkanie usytuowane jest w sercu Wrocławia, zaledwie 3 minuty pieszo od najbliższych przystanków komunikacji publicznej. W otoczeniu znajdują się uczelnie, Rynek, centra handlowe, sklepy i restauracje. To idealne miejsce zarówno dla osób, które cenią sobie życie w centrum miasta, jak i dla inwestorów, którzy poszukują atrakcyjnej nieruchomości do wynajmu.
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
Umów się na prezentację
Twój sprzedawca nieruchomości
Daniel Nowosielski
nr tel. 669 018 535
email: daniel.nowosielski@homeexpert.pl
nr oferty: 16499/3584/OMS
Mam przyjemność zaprezentować niezwykłe mieszkanie o powierzchni 36,21 m², zlokalizowane w sercu Wrocławia, przy ulicy Ignacego Daszyńskiego. To mieszkanie znajduje się w pięknie zrewitalizowanej kamienicy z 1920 roku, na parterze. Jest to oferta skierowana zarówno do inwestorów, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, ponieważ składa się ono z dwóch niezależnych, luksusowych pokoi z aneksami kuchennymi i osobnymi łazienkami.
Pierwszy z pokoi o powierzchni 16,21 m² obejmuje przestronną strefę dzienną, łazienkę o powierzchni 2,4 m² oraz przedpokój o powierzchni 1,4 m². Drugi pokój o powierzchni 11 m² posiada własną łazienkę o powierzchni 3,4 m². Oba pokoje posiadają osobne wejścia z korytarza o wielkości 1,8 m², co gwarantuje prywatność i niezależność dla mieszkańców. Wysokość pomieszczeń wynosi imponujące 3,4 metra, co nadaje wnętrzom przestrzeni i komfortu. W skład nieruchomości wchodzi również piwnica o powierzchni około 10 m².
**Cechy nieruchomości:**
– Powierzchnia: 36,21 m².
– Lokalizacja: ul. Ignacego Daszyńskiego, Wrocław, Centrum.
– Piwnica: Tak, około 10 m².
– Kamienica po gruntownym remoncie.
– Stan techniczny: Nieruchomość po generalnym remoncie, gotowa do zamieszkania.
– Unikalny układ 2 w 1.
– Stopa zwrotu z inwestycji (ROI) wynosząca 8%.
**Cena:** 630 000 PLN.
**Atuty inwestycyjne:**
– Rozkład mieszkania na dwa odrębne pokoje z osobnymi łazienkami, co czyni je idealnym produktem inwestycyjnym pod kątem wynajmu.
– Wyższy potencjalny zwrot inwestycji w porównaniu do tradycyjnych mieszkań dwupokojowych.
– Dwa niezależne lokale oznaczają dwóch potencjalnych najemców, co zmniejsza ryzyko braku przychodów z wynajmu.
**Otoczenie:**
Mieszkanie usytuowane jest w sercu Wrocławia, zaledwie 3 minuty pieszo od najbliższych przystanków komunikacji publicznej. W otoczeniu znajdują się uczelnie, Rynek, centra handlowe, sklepy i restauracje. To idealne miejsce zarówno dla osób, które cenią sobie życie w centrum miasta, jak i dla inwestorów, którzy poszukują atrakcyjnej nieruchomości do wynajmu.
Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
Umów się na prezentację
Twój sprzedawca nieruchomości
Daniel Nowosielski
nr tel. 669 018 535
email: daniel.nowosielski@homeexpert.pl
nr oferty: 16499/3584/OMS
