13
Na sprzedaż
Rynek wtórny
WROCŁAW – DOM WOLNOSTOJĄCY ZALESIE 180 M. KW.
Lokalizacja
- Adres /Dolnośląskie/Wrocław/Wrocław-Śródmieście/Zalesie
- Miasto Wrocław
- Region Wrocław-Śródmieście
Szczegóły
- Numer oferty: 11352171
- Cena: 2.099.000 zł
- Metraż: 222 m2
- Liczba pokoi: 9
- Rok budowy: 1967
- Typ nieruchomości: Dom
- Status nieruchomości: Na sprzedaż
Opis
WROCŁAW – DOM WOLNOSTOJĄCY ZALESIE 180 M. KW. DOMU + 42 M. KW. KOMERCYJNE
Działka 463m2 plus 50% udziału w drodze dojazdowej stanowiącej komunikację dla posesji znajdującej się za oferowana nieruchomością.
Powierzchnia działki na której jest droga dojazdowa to 60m2.
Oferowana nieruchomość jest skomunikowana bezpośrednio z ul. Kochanowskiego 22.
Udział w drodze stanowi dodatkową możliwość wjazdu na posesją od strony północnej.
Nieruchomość może pełnić funkcje komercyjne jak mieszkalne.
1) Poddasze do adaptacji:
– W szczycie dachu wysokości to około 200cm.
2) Piętro:
– sypialnia z balkonem 14,7 m2
– balkon 4,2 m²
– sypialnia dwoma oknami 15,3 m2
– Kuchnia na piętrze 10,3 m2 (została wygospodarowana z sypialni)
– Zabudowana loggia 3,9m2
– łazienka 4,5m² (Wanna + WC + Umywalka)
3) Parter:
– wiatrołap 4,9m2
– garderoba 3 m2
– Korytarz, schody 5,8m
– salon aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras 30 m² + taras 14,5 m²
– sypialnia na parterze 11m2
– łazienka na parterze 2,8m2 (WC + umywalka + prysznic)
Przestrzeń komercyjna:
– pomieszczenie większe około 25,1m2 (dostępny od strony parkingu przez szerokie drzwi wejście z poziomu parkingu)
– biuro/gabinet 10,4m2
Przyziemie:(może stanowić powiększenie przestrzeni komercyjnej)
– pokój mniejszy w przyziemiu 12m2
– pokój większy w przyziemiu 30m2
– pomieszczenia gospodarcze w przyziemiu około 18m2
Garaż stalowy wolnostojący na – 1 auto
Parking od strony północnej na – 2/3 auta
Parking od frontu na – 2 auta
Łącznie po usunięciu podjazdu dla wózka inwalidzkiego może parkować nawet 6 aut.
Ogródek o powierzchni około 80m2 usytuowany za domem który osłania go od ulicy Kochanowskiego.
Wyjście do ogródka z salonu jest realizowane poprzez wygodny taras o powierzchni około 14m2.
Jeśli zaistnieje taka potrzeba, przyszli właściciele mogą bez problemu powiększyć teren zieleni usuwając w części lub w całości Pol-bruk z powierzchni parking.
Część ogrodu jest utwardzona i pokryta glazurą mrozoodporną, która jest podstawą dla pergoli lub ogrodu zimowego.
Dom był wybudowana około 1967 roku ale został całkowicie przebudowany i wyremontowany w latach 2000-2001. (Dobudowana została część komercyjna, podniesiony dach, wymienione okna, nowa instalacja miedziana, elewacja z ociepleniem styropianem).
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym instalacja CO wykonana z miedzi, na parterze jest także w pełni funkcjonalny kominek obłożony naturalnym piaskowcem z zamykaną szybą żaroodporną.
Na Podłodze:
– Piętro parkiet (mozaika wymaga renowacji)
– Parte terakota oraz panele.
Wszystkie ściany są pokryte gładzią gipsową i zostały odmalowane w październiku 2022.
Otaczająca infrastruktura zapewnia komfort młodym i starszym mieszkańcom.
W pobliżu liczne placówki oświatowe i usługowe, przychodnia Ośrodek rehabilitacji dziennej, szkoły przedszkola.
Uczelnie Wyższe takie jak Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny, Politechnika Wrocławska oraz Akademia Wychowania Fizycznego są oddalane o około 20 min piechotą.
Centrum Handlowe Korona i Pasaż Grunwaldzki oddalone są od obiektu o 5 minut jazdy samochodem.
Tuż obok znajduje się rzeka Odra z licznymi terenami zielonymi oraz pięknym parkiem Szczytnickim z ogrodem japońskim.
Okolica sprzyja aktywności fizycznej, w tym spacerom i uprawianiu sportów (liczne korty tenisowe, boiska sportowe, baseny itp.)
Kompleks hali Stulecia, Zoo, Ogród Japoński
Dom wolnostojący do remontu – 125 m. kw.
Interesuje Cię zakup tej nieruchomości?
ZADZWOŃ! 724 770 773
Ekspresowy sprzedawca: Wiktoria Gąsiorowska
E-mail: wiktoria.gasiorowska@homeexpert.pl
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul.Inżynierska 49/U25
www.homeexpert.pl/kontakt
Działka 463m2 plus 50% udziału w drodze dojazdowej stanowiącej komunikację dla posesji znajdującej się za oferowana nieruchomością.
Powierzchnia działki na której jest droga dojazdowa to 60m2.
Oferowana nieruchomość jest skomunikowana bezpośrednio z ul. Kochanowskiego 22.
Udział w drodze stanowi dodatkową możliwość wjazdu na posesją od strony północnej.
Nieruchomość może pełnić funkcje komercyjne jak mieszkalne.
1) Poddasze do adaptacji:
– W szczycie dachu wysokości to około 200cm.
2) Piętro:
– sypialnia z balkonem 14,7 m2
– balkon 4,2 m²
– sypialnia dwoma oknami 15,3 m2
– Kuchnia na piętrze 10,3 m2 (została wygospodarowana z sypialni)
– Zabudowana loggia 3,9m2
– łazienka 4,5m² (Wanna + WC + Umywalka)
3) Parter:
– wiatrołap 4,9m2
– garderoba 3 m2
– Korytarz, schody 5,8m
– salon aneksem kuchennym oraz wyjściem na taras 30 m² + taras 14,5 m²
– sypialnia na parterze 11m2
– łazienka na parterze 2,8m2 (WC + umywalka + prysznic)
Przestrzeń komercyjna:
– pomieszczenie większe około 25,1m2 (dostępny od strony parkingu przez szerokie drzwi wejście z poziomu parkingu)
– biuro/gabinet 10,4m2
Przyziemie:(może stanowić powiększenie przestrzeni komercyjnej)
– pokój mniejszy w przyziemiu 12m2
– pokój większy w przyziemiu 30m2
– pomieszczenia gospodarcze w przyziemiu około 18m2
Garaż stalowy wolnostojący na – 1 auto
Parking od strony północnej na – 2/3 auta
Parking od frontu na – 2 auta
Łącznie po usunięciu podjazdu dla wózka inwalidzkiego może parkować nawet 6 aut.
Ogródek o powierzchni około 80m2 usytuowany za domem który osłania go od ulicy Kochanowskiego.
Wyjście do ogródka z salonu jest realizowane poprzez wygodny taras o powierzchni około 14m2.
Jeśli zaistnieje taka potrzeba, przyszli właściciele mogą bez problemu powiększyć teren zieleni usuwając w części lub w całości Pol-bruk z powierzchni parking.
Część ogrodu jest utwardzona i pokryta glazurą mrozoodporną, która jest podstawą dla pergoli lub ogrodu zimowego.
Dom był wybudowana około 1967 roku ale został całkowicie przebudowany i wyremontowany w latach 2000-2001. (Dobudowana została część komercyjna, podniesiony dach, wymienione okna, nowa instalacja miedziana, elewacja z ociepleniem styropianem).
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym instalacja CO wykonana z miedzi, na parterze jest także w pełni funkcjonalny kominek obłożony naturalnym piaskowcem z zamykaną szybą żaroodporną.
Na Podłodze:
– Piętro parkiet (mozaika wymaga renowacji)
– Parte terakota oraz panele.
Wszystkie ściany są pokryte gładzią gipsową i zostały odmalowane w październiku 2022.
Otaczająca infrastruktura zapewnia komfort młodym i starszym mieszkańcom.
W pobliżu liczne placówki oświatowe i usługowe, przychodnia Ośrodek rehabilitacji dziennej, szkoły przedszkola.
Uczelnie Wyższe takie jak Uniwersytet Przyrodniczy, Uniwersytet Medyczny, Politechnika Wrocławska oraz Akademia Wychowania Fizycznego są oddalane o około 20 min piechotą.
Centrum Handlowe Korona i Pasaż Grunwaldzki oddalone są od obiektu o 5 minut jazdy samochodem.
Tuż obok znajduje się rzeka Odra z licznymi terenami zielonymi oraz pięknym parkiem Szczytnickim z ogrodem japońskim.
Okolica sprzyja aktywności fizycznej, w tym spacerom i uprawianiu sportów (liczne korty tenisowe, boiska sportowe, baseny itp.)
Kompleks hali Stulecia, Zoo, Ogród Japoński
Dom wolnostojący do remontu – 125 m. kw.
Interesuje Cię zakup tej nieruchomości?
ZADZWOŃ! 724 770 773
Ekspresowy sprzedawca: Wiktoria Gąsiorowska
E-mail: wiktoria.gasiorowska@homeexpert.pl
Agencja Nieruchomości HOME EXPERT
ul.Inżynierska 49/U25
www.homeexpert.pl/kontakt
