Okolice ul. Potebni

Niezwykłe Mieszkanie o Powierzchni 62m2 z Loggią i Ogrodem na Sepolnie w Centrum Wrocławia


Oferujemy do sprzedaży wyjątkowe mieszkanie, które urzeknie Cię zarówno swoją lokalizacją, jak i elegancją wnętrza. To miejsce na Sepolnie, jedynym w swoim rodzaju osiedlu, gdzie idea miasta-ogrodu stała się rzeczywistością. Pozwól nam przedstawić Ci tę niezwykłą ofertę:


Lokalizacja:
– Mieszkanie znajduje się na Sepolnie, jednym z najbardziej urokliwych rejonów Wrocławia, gdzie w pełni można poczuć malomiasteczkowy klimat, a jednocześnie być blisko centrum miasta.
– W bliskim otoczeniu znajdziesz wiele pięknych miejsc do spacerów, w tym Park Szczytnicki z Halą Stulecia, ogród zoologiczny oraz Wzgórze Partisanów z pięknym widokiem na rzekę.
– W okolicy mieszkania są dostępne wszystkie niezbędne usługi, takie jak przystanki autobusowe i tramwajowe, sklepy spożywcze, warzywniaki, przedszkola, szkoła, przychodnia, apteka oraz place zabaw.


Budynek i Osiedle:
– Mieszkanie usytuowane jest na pierwszym piętrze w zadbanej kamienicy o historycznym charakterze, która wpisuje się w urok sepolna.
– W budynku została wymieniona dachówka, co zapewnia trwałość budynku.
– Na klatce schodowej znajdują się jedynie 4 mieszkania, co sprzyja nawiązywaniu przyjacielskich relacji z sąsiadami i tworzeniu wspaniałej atmosfery.


Rozkład Mieszkania:
– Powierzchnia mieszkania wynosi 61,59 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:
  – Słoneczna część dzienna: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łącznie ponad 30 m2. Część dzienna usytuowana jest od strony wewnętrznych ogrodów, co zapewnia piękny widok na drzewa i ciszę.
  – Kuchnia wyposażona jest w eleganckie meble na wymiar i wysokiej klasy sprzęt AGD, w tym lodówkę Samsung bezszronową, kuchenkę gazową Electrolux z mocnym palnikiem (idealną do gotowania kuchni azjatyckiej), zmywarkę Ariston Hotpoint oraz piekarnik Gorenje. W części jadalnianej znajduje się drewniany stół, tapicerowane krzesła oraz kilka pojemnych szaf ukrytych za lustrami i pod siedziskiem.
  – Salon ma wyjście na klimatyczną loggię, gdzie można odpoczywać w hamaku w cieniu winorośli lub cieszyć się śniadaniem na rozkładanym stoliku i ławie. Loggia została wyposażona w dostęp do wody, co pozwala na podłączenie systemu nawadniania roślin.
  – Przytulna sypialnia wyposażona jest w wygodne łóżko dwuosobowe z litego drewna debowego z tapicerowanym zagłówkiem, obszerny blat-biurko wykonany z litego drewna, biblioteczkę oraz pojemne szafy. Na podłodze w sypialni znajduje się miękka wykładzina dywanowa.
  – Duża (około 12 m2) i elegancka łazienka wykończona kamieniem naturalnym granitem Viscont White, z kabiną prysznicową typu walk-in z deszczownicą. Atutem jest podgrzewana podłoga oraz duża ilość miejsca na przechowywanie kosmetyków i ręczników (szuflady w blacie drewnianym, szafka nad lustrem, szafa nad WC). Zarówno z sypialni, jak i łazienki rozciągają się relaksujące widoki na park.
  – Przedpokój z pojemną szafą, miejscem na pralkę i suszarkę beczkową oraz schowkiem.


Dodatkowe Atuty:
– Do mieszkania przynależy przestronna, wyremontowana piwnica z dużą ilością szaf i


 przestrzenią na przechowywanie win.
– Bezpośrednio nad mieszkaniem znajduje się strych z potencjałem do adaptacji na dwa dodatkowe pokoje oraz toaletę (po uzyskaniu zgody wspólnoty mieszkaniowej i spełnieniu wymogów formalnych).
– Mieszkanie przeszło gruntowny remont kilka lat temu, obejmujący m.in. zmianę układu przestrzennego z 3 na 2 pokoje w celu stworzenia przestronnej części dziennnej oraz dużej łazienki, wymianę okien na rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, remont instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej (gazowy piec De Dietrich), zerwanie starych podłóg i ocieplenie stropów, montaż drewnianych podłóg w salonie i miękkiej wykładziny w sypialni, zmianę tynków i malowanie ścian na biało, zamontowanie różnych rodzajów oświetlenia, co daje możliwość dostosowania atmosfery w każdym pomieszczeniu.
– Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane przez architektów wnętrz z uwzględnieniem wysokiej jakości materiałów wykończeniowych i naturalnych elementów.
– Obecnie dzierżawimy około 100 m2 ogrodu, który znajduje się wewnętrznym dziedzińcu osiedla. Istnieje możliwość przepisania umowy dzierżawy.
– Pod budynkiem znajduje się wiele miejsc parkingowych.


Jeśli szukasz niezwykłego mieszkania o unikalnym charakterze, z idealną lokalizacją i eleganckim wykończeniem, to ta oferta jest dla Ciebie. Skontaktuj się z nami, aby umówić się na oglądanie tego wyjątkowego mieszkania.

Interesuje Cię zakup tego mieszkania?
nr. tel. (dostępny w każdej chwili): 669 041 853
Agent prowadzący: Kamil Kwiecień
e-mail: kamil.kwiecien@homeexpert
nr oferty: 16835/3584/OMS
Adres Biura: Wrocław ul. Inżynierska 49/U25
Home Expert www.homeexpert.pl/kontakt